Общество

Дешевая ипотека для липчан: кому и на каких условиях


0

Каждый житель Липецкой области после рождения в его семье второго и последующих детей имеет право оформить кредит на приобретение жилья по льготной ставке в 6 процентов годовых. Такое право им гарантирует правительственное постановление, регламентирующее субсидирование российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» недополученных доходов по ипотечным займам. В марте 2019 года вышли поправки к указанному постановлению.

Оформить ипотеку под 6 процентов на весь срок займа может любой житель Липецкой области при рождении у него, начиная с 1 января 2018-го и не позднее 31 декабря 2022 года, второго  и последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации.

Право на получение кредита   возникает как у матери, так и у отца второго и последующих детей. Состав заемщиков по кредиту определяется кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование к наличию детей не распространяется.

На какие цели может быть использован кредит по льготной процентной ставке?

Он может быть использован на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи, либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Какие условия установлены для кредитных договоров (договоров займа) или дополнительных соглашений о рефинансировании?

Субсидии предоставляются кредитным организациям и обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ.РФ" и ипотечных агентов по кредитам (займам) при соответствии кредитного договора (договора займа) или дополнительного соглашения о рефинансировании следующим условиям:

- кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях не ранее 1 января 2018 года и 1 августа 2018 года соответственно;

- размер кредита, а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании остаток задолженности по кредиту (займу), составляет до 6 миллионов рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на Липецкой области;

- заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения;

- размер процентной ставки, предусмотренный кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании, равен 6 процентам годовых на весь срок кредита (займа);

- погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Куда обращаться гражданам для получения жилищного (ипотечного) кредита по льготной ставке?

Для получения жилищного (ипотечного) кредита по льготной ставке 6% годовых, граждане должны обращаться непосредственно в отделения банков, так как именно российские банки, кредитные организации и акционерное общество «ДОМ.РФ» реализуют механизм возмещения недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам через субсидирование из федерального бюджета Российской Федерации.     

Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании условий указанных договоров страхования. При этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.

Кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено, что заключение заемщиком договора страхования жилого помещения до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.

В случае предоставления недостоверных сведений при получении кредита или заключении дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами граждане Российской Федерации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации

С начала 2018 года и по 1 июля 2019-го ипотечный кредит по льготной ставке 6% годовых в Липецкой области получили 38 семей.

Комментарии 0

Новости по теме Новости MediaMetrics